住まいづくりで必要な機能を見極める考え方を紹介します。YouTubeチャンネル「職人社長の家づくり工務店」で家づくりの情報を発信する平松明展さんによると、勝手口や窓、ベランダなど一見便利な機能も、使わなければ無駄なコストにつながるといいます。機能ごとの選び方のポイントを伺いました。
※ この記事は『お金の不安が消える 住まいのコスト大全』（KADOKAWA）に掲載された内容を一部抜粋・再編集して作成しています
勝手口や窓は不要なコストにつながることも
勝手口は必要でしょうか？ 勝手口のドア本体の価格は約10万円、設置用ステップが約5万円です。ドアを交換すれば、本体価格と工事のコストがかかり、鍵やステップのメンテナンスや補修のコストもかかります。もし、勝手口の機能を利用できていないのならば、勝手口への投資は無駄になるでしょう。
窓にも同じことがいえます。窓の役割は空気の入れ替えと、日射取得、採光、眺望です。換気性能の高い家であれば、窓をあけての空気の入れ替えは不要なので、窓がなくても快適性は損なわれません。日の当たらない外壁の窓や、眺望が不要なところの窓も必要ありませんよね。
窓1つ1つの役割を明確にすることで、窓の数や大きさの適正値が見えてきます。役割を十分に果たしていない窓を設置しなければ、必然的にコストカットができるのです。
窓の数で光熱費が変わる
夏場の熱取得の割合は、壁や屋根より窓が圧倒的に高いです。冬場の熱損失においても同様です。つまり、不要な窓が冷暖房のエネルギー消費量を高めているのです。同じ性能の建物で窓の数による年間光熱費を比較した場合、窓を25カ所設置した建物では年間光熱費が約19万円だったのに対し、15か所の建物は約15万円でした。その差額は、30年間で120万円近くにもなるのです。
窓の設置は方角も関係します。南側には大きな窓を設置して冬の日射取得を高め、東西の面は小さめの窓で熱負荷を軽減するのが一例です。北側は採光のための小窓でよいでしょう。通気透湿性能や換気性能が高ければ、トイレや浴室の窓は不要です。
また、窓の数を減らすことは、防犯性能を高めることにつながります。コストカット分を防犯性能の高い窓にするのも得策です。
