団地といえば、昭和レトロな、ちょっぴり“ひと昔前”の建物、というイメージはありませんか？しかし実はいま、その「団地」が見直されていると言うのです。手頃な物件価格と緑豊かな環境、ちょっとレトロ感のあるディテール、などが人気の理由のよう。実は23区内にも団地は数多くあるんですよ！
目次：
23区内なのに、580万円で買えた！ 注目の「団地リノベ」って？まるで緑地公園！緑あふれる「団地」の魅力断熱材をそのまま見せて「天井の低さ」をカバー！ユニットバスが入らない！ 狭い浴室は「ガラスのドア」で広さを演出23区内なのに、580万円で買えた！ 注目の「団地リノベ」って？
こちらは、板橋区内の大規模団地の一室をリノベして暮らす3人家族のSさん宅。内装を見ると、まるで新築のよう。物件価格580万円、工事費800万円（設計料別）、広さは55平方メートル。昭和44年築なので築45年という物件です。
リノベ前はこんな状態だったそう。
エレベーターなし、6階建ての最上階ということもリーズナブルな価格の理由です。
まるで緑地公園！緑あふれる「団地」の魅力
内見の際、団地に通じる緑のアプローチに一目ぼれしたというSさん夫妻。「最初からリノベするつもりだったので、家の中より周囲の環境を重視しました」と話します。
木々の緑のトンネルが迎える広い敷地内には、低層の建物がゆったりと並び、手入れの行き届いた植物や遊具が配され、まるで緑地公園の中のような印象。最寄りの私鉄駅から徒歩12分。商店街、幼稚園、学校、スーパー、病院などが揃った周辺環境と価格が決め手になったそう。
それでいて、物件価格は580万円。「これなら住宅ローンも早く終わりますし、もう買うしかないですよね」とSさんは笑います。
断熱材をそのまま見せて「天井の低さ」をカバー！
天井は既存の断熱材を白く塗装したもの。天井の高さを確保するため、断熱材をそのまま生かすことにしたのだそう。よく見るとゆがみもありますが、素朴で味わいある雰囲気になっていますよね。
キッチンは部屋の真ん中に配置。白とステンレスのシンプルなキッチンに、ダクトの形をそのまま活かしたレンジフードがスタイリッシュ！幅2m近くあるワイドなキッチンの引き出しの中に、食器や調理器具、保存食品が全て収納できるので、いつもキッチンはすっきりです。
リビングと寝室を仕切る、ワイドな引き戸はオリジナル。壁が移動するような感覚が楽しさを演出します。普段は開け放して風の通り道を確保しているそう。
ユニットバスが入らない！ 狭い浴室は「ガラスのドア」で広さを演出
浴室はサイズ的にユニットバスが入らないため在来工法に。ドアをガラスにしたことで、広々とした空間を感じますよね。船舶用照明とタイルの相性もバツグン！
清潔感あふれるサニタリーは、バス、トイレ、洗面、ランドリーが絶妙に配置され、スペースを最大限に活用。トイレはドアをつけずオープンにすることで空間の狭さをカバーしています。
2012年に長女が誕生したというSさん。最上階の6階にも「階段の上り下りは苦にならない、むしろ運動になっていいです。子どもが遊ぶ場所もたくさんあるので子育てもしやすいですよ」と、団地ならではの暮らしを満喫しているようですよ。
;
コンサルティング：リビタ
設計：ETLA design
撮影：山田耕司
※情報は「リライフプラス」取材時のものです
