延床54㎡、細切れだった3DKの間取りを1LDKに。マンションリノベ会社勤務の人へお宅訪問

リノベーション会社の人は、どのように物件に目をつけ、どんなマンションリノベーションをしているか気になるところ。そこでリノベーション会社に勤務する早見将秀さんのお宅を訪問しました。住んでいるのは延床面積54㎡、元3DKというコンパクトマンション。廊下に洗面カウンターと洗濯機を設置してサニタリーをつくるといった、限られたスペースを活用する工夫が各所にありました。

LDKで目をひくワイドな壁づけキッチン。天板はモールテックスに細かい石材を混ぜ込み表面を研磨して仕上げた「ビールストーン」

約54㎡の角部屋につくり上げたアートが映えるシームレスな住まい

早見さんのお宅の築37年のマンション。角部屋ということもありLDKは、二面採光の白でまとめた明るい空間が広がります。

「色があると飽きやすいので、ベースは白に。今はソファに置いているMOMA Design Storeの『ノットクッション』を差し色にしています」

自宅のリノベーションで最優先したのは、住まいの資産価値が高いこと。将来的なリセールも考え、駅近、新耐震基準適合、角部屋、管理体制のよさなどを重視して物件を探していたところ、1件目に内見した今の住まいを気に入り、すぐ契約へ。

リノベーション前の空間

「仕事でたくさんの物件を見てきたとはいえ、1件目で決めることに少しの迷いはありました。しかも、新築時から一度もリフォームをしていなかった室内は、なかなかリノベしがいのある状態で（笑）」

共用部の古さは少し気になりましたが、自分たちの条件はしっかりクリアしていたこと、天井高があること、さらに相場より価格が安かったこともあり購入を決意。中古物件に100点満点はないし、リノベーションでガラッと変わることもすぐにわかったと言います。

社内のデザイナーと仕事終わりに打合せをしながら、約半年かけてプランニング。自然光が差し込むシンプルで洗練された住まいが完成しました。

インテリアや植物で色をプラス。余分なものが一切ないLDK

サニタリースペースを兼ねた廊下とLDKの仕切りには、ガラス入り引き戸を設置。普段は開放して空間をのびやかに使っています。

 LDKにはアーティスティックなコーナーが。真っ白な空間になじみつつ、さりげないアクセントに。

バルコニーに面した窓からたっぷりと日が入る、明るいリビング。天井にはライティングレールや照明がなく、より空間に広がりを感じられます。代わりに、梁の両サイドに調光可能なライン照明をさりげなく設置。