優良物件は買取再販業者の手に。個人での取得は難しい？
筆者は、築古の戸建ての住宅をリフォームして賃貸に出すというスタイルで大家をやっていいます。その関係で、昨年1年間でも物件の買いつけ（購入の申し込み）で、買取再販業者と競合することが2度ありました。しかし筆者の買いつけは通らず、いずれも買取再販業者の手に。
上の写真は、実際に競合した際の物件外観です。このような比較的状態のよい中古物件で価格的にお買い得と思われるようなものは、買取再販業者がすぐに購入していくという印象です。また、市場に出回っていない物件を扱うことも多いです。
以上のことから以下の2つのことが言えると思います。
・買取再販業者と同様の条件の物件を取得するのは、難易度が高い
・想定していたリフォーム代を大幅に上回ってしまい予算オーバーなり、思うようなリフォームできない可能性もある
そういったリスクが回避でき、税制面の優遇措置もある買取再販住宅。マイホーム購入の選択肢のひとつとして、検討してみてはいかがでしょうか。
