Q：借り換えするならネット銀行とリアル銀行、どっちがいい？
A：自力で手続きする自信があるならネット銀行。そうでないならリアルを
ネット銀行は金利が低い、小額から繰り上げ返済ができるなどのメリットがありますが、手続きに関する書類などを自分で読んで理解する必要があります。それができそうならネット銀行が◎。銀行の窓口で担当者に確認しながら進めたい人はリアル銀行を選んだ方が無難かも。
Q：住宅ローン控除を受けている間は繰り上げ返済しない方がいい？
A：年収次第。繰り上げ返済して期間短縮した方がおトクなことも
住宅ローン控除では、自分が払っている所得税や住民税以上の金額が戻ってくることはありません。年収が高い人は「控除額＜払った税金」になることもありますが、たとえば年収500万円の場合、控除額は19万500円で足きり（住民税の控除分を含む）。繰り上げ返済して、返済期間を短縮することも検討して。
※ 控除率は0.7％、配偶者控除を適用した場合で計算。住み始めた時期によって控除対象となる年末残高の上限、控除率、その他の条件が異なる
ESSE9月号では、ほかにもケース別に住宅ローンの正解について解説しています。固定金利か変動金利、もしくは繰り上げ返済か迷っている方は、ぜひ読んでみてください！
