マンション内に妻の実家があり、子どもたちの通う学校までは徒歩1分という抜群の住環境を優先し、10年住んだ築30年超のマンションをリノベーション。内部を一度スケルトンにして配管をすべて更新し、床レベルを揃え、各スペースの不満を解消しました。
スケルトンリノベで快適な空間を再構成
専有部の給排水管の交換を検討したことをきっかけに、築32年になる自宅マンションをリノベーションしたNさん。圧迫感のあるキッチンや狭い玄関、無駄に長く広い廊下など、10年間暮らしてきたので不満は明確でした。
「10年前に入居する際やそのあとも、設備の更新や収納のリフォームなどをして少しずつ手入れをしてきたけれど、今思えばすべて中途半端でした」と夫。
スケルトンリノベで給排水菅を更新し、大きな間取り変更はないものの、設備を一新したほか、断熱材の充てん、各スペースの微調整を行い、快適な空間を再構成しました。
南向きの明るいLDK。室内の床レベルを揃えるため、リビングの床は10cmほど上がりましたが、天井を組まずにクロスで仕上げたので、それほど圧迫感は感じられません。
キッチンの床はモルタルを希望していましたが、掃除やメンテナンスのしやすさ、価格を考慮してモルタル風のフロアタイルをセレクト。
ゆったりとしたワークトップを設け、調理も配膳もスムーズになりました。ダイニングにいる家族とのコミュニケーションも取りやすく、子どもたちのお手伝いのしやすさもアップ。
【この住まいのデータ】
▼家族構成
夫39歳 妻38歳 長男11歳 長女9歳
▼リノベを選んだ理由
10年住んだ自宅マンションの給排水管更新の時期を迎え、引っ越しをするよりも、住み慣れた環境を優先したいと思ったから。新しい家を購入する手間や費用を考慮しても、自宅リノベがベストと判断した。
▼住宅の面積やコスト
専有面積／75.68㎡ 工事費／1020万円（税・設計料込み）
微調整で個室の使いやすさが格段にアップ
リビングに隣接していた個室をコンパクトにすることで、ソファや棚を置いているスペースをリビングに取り込みました。壁には室内窓を設置して、リビングからの光を個室まで届けています。
その室内窓でつながる個室は、以前は和室でしたが洋室に変更しました。
主に夫の寝室として使っていて、その一角にはパソコンを置いたワークスペースも。隣には夫婦共有のクロゼットを設けています。
廊下に面した2つの個室は子ども室。フロアタイルを貼り分けて印象を変えました。また、必要になったらDIYで棚を付けることもできるよう、壁に下地材を入れて将来の変化に備えています。
玄関側の個室には室内窓を設け、光を玄関まで届けています。
無駄に長い廊下を玄関や収納に有効活用
「無駄に長かった」という廊下の一部を活用して、広々とした玄関が誕生。右手には大容量の収納が並びます。
LDKとひと続きの廊下は、LDKと同じ突き板フローリング仕上げ。その他のスペースには、フロアタイルを採用することでコストダウンを図りました。
廊下に面したトイレはブルーのクロスを取り入れてアクセントに。スペースを広くとるために、トイレと洗面室のドアは開き戸から引き戸に変更しました。
洗面脱衣室は白で統一してスッキリ。キッチンの冷蔵庫を置くスペースの壁を下げたぶん、洗面室は少しコンパクトになりましたが、ドラム式洗濯機がピッタリ収まりました。
自宅リノベにあたって、２回の引っ越しや家族が数か月別居するなど、大変なことも多くありました。
「レンタルボックスを借りて荷物を移動したり、仮住まいをしたりといろいろ大変だったけど、結果的には大満足です」と夫妻。きれいな空間を保つために、もの減らす習慣も身につき、ストレスフリーの暮らしを手に入れました。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
設計／インテリックス空間設計
創業から累計で2万1000件超えのマンション専門のリノベーション会社。物件探しの段階からサポートするワンストップリノベを行う。東京・青山リノベーションスタジオでは、様々なリノベーションのアイデアに触れることができる
撮影／飯貝拓司 ※情報は「リライフプラスvol.37」取材時のものです
