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50代は、これからの暮らしについて考え始める人も多い年代。ブロガーのきんのさんも、50代で都内の新築マンションから築50年越えの団地に引っ越したそう。メリットの多い団地暮らしですが、じつはデメリットもあるそうで…。きんのさんが快適に過ごすために実践している対策と一緒に教えてもらいました。
記事の初出は2022年11月。内容は執筆時の状況です。
団地暮らしのここがデメリット。お金と手間がかからない対策法
築50年越えの団地をリノベーションして暮らしています。暮らしがシンプルになり、老後資金も貯めやすくなるなど、メリットも多い団地暮らしですが、じつはこんなデメリットも。
●築年数が古い団地は、冬の結露が大問題
築年数の古い団地は、窓の断熱性能が低い傾向にあります。そのせいで、私が住んでいる団地も冬場は窓が水滴でベチャベチャ状態に。団地はコンクリート造なので、木造住宅よりも通気性が悪い場合が多く、その分、カビの発生リスクも高くなりがちです。
そのため、団地で暮らすなら結露＆カビ対策は重要です。放置すると壁や服、鞄にまでカビが発生して大変なことに。なるべくお金と手間がかからない対策を日々模索しています。
●うっかりカビ発生！わが家でカビ対策が必要だった場所
団地暮らしは湿気との戦いと聞いていたので、リノベーションで入れられるところには断熱材を入れ、窓ガラスは二重サッシに変更しました。マンションのように24時間換気システムがないので通年カビを警戒し、換気もマメにしています。
団地に引っ越して1年目、水まわりは手入れをしていたせいか思ったほどカビの被害はありませんでした。ところが「壁にカビ？」「クローゼットの服が濡れている？」など、以前のマンション暮らしでは考えられなかった場所にカビや異変が発生し、初年度は結露＆カビに惨敗でした。
わが家の場合は、、こんな場所には湿気がたまりやすかったです。
・窓がある壁、外壁に面した壁は結露しやすい。とくに北側窓は注意！
・押入れやクローゼット内は、閉めっぱなしだと湿気がこもる
・家具は壁にピッタリつけて設置すると、裏側にカビが発生
・外壁近くの天井、見上げたら黒いポツポツが
・靴箱は、あけたらカビ臭いにおいが
