建築中の隣家の出窓が近すぎる！これって、今すぐ計画変更してもらえる？

住宅街を歩くと、家の老朽化や、二世帯住宅にするなどの理由から、建て替え工事をしている光景をよく見ます。もしそれが隣地だとしたら、採光や通風、眺望など、いろいろ気になります。今回は、建物を建てるとき、境界線からどれくらい離さないといけないかという問題です。隣の家が二世帯住宅に建て替えることになりました。工事現場を見ると、自宅側に出窓があり、境界線との距離が30㎝ほどしかありません。圧迫感もあります。変更を請求することはできないのでしょうか？ちなみに住んでいる地域は、静かな住宅街で防火地域や準防火地域ではありません。では、さっそく答えを解説していきます。

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境界と建物の距離は法律で規定されている！外壁が隣地境界線から50㎝以上離れていればいい!?では、屋根や庇の出が50㎝あいていない場合は!?隣地から枝や根っこが伸びてきたら切っていい？知りたい人はこちらも！

境界と建物の距離は法律で規定されている！

じつは家を建てるとき、隣地との境界線からどれだけあけないといけないかは、法律で決められています（民法234条「境界線付近の建築の制限」）。

「建物を建造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなかればならない。
前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。」

ただし、これには例外もあり、防火地域または準防火地域内で、外壁が耐火構造の建物の場合は、境界ギリギリまで、建物を建ててもいいことになっています（建築基準法65条）。

これは、商業地などで、ビルが立ち並んでいるような地域のことで、今回のような閑静な住宅街のケースでは、民法234条を遵守しなければいけません。